Понятие “инвестиционный проект” употребляют для обозначения:

• дела, деятельности, мероприятия (технического, организационного, какого-либо другого), нацеленного на достижение определенных целей (экономических, социальных и иных). Близкими по смыслу в этом смысле являются термины “хозяйственное мероприятие”, “работа”, “проект”;
• систем организационно-правовых, инженерно-технических и расчетно-финансовых документов, необходимых для обоснования и проведения соответствующих работ по реализации проекта, в том числе инженерного сопровождения проекта.

Разработка проектной документации - процесс длительный, в процессе и проектирования и реализации уточняются исходные данные (цены на ресурсы, параметры спроса) и пересчитывается эффективность проекта для каждого из его участников. Содержание инвестиционного проекта зависит от масштабов проекта и регламентируется в “Руководстве по подготовке промышленных технико-экономических исследований”, подготовленных ЮНИДО;  в “Методических рекомендациях по оценке инвестиционных проектов и их отбору для финансирования” и других официальных изданий. Например, регламентированы состав и содержание бизнес-плана финансового оздоровления в Рекомендациях, утвержденных федеральным управлением по делам о несостоятельности (банкротстве). Кроме того, имеются рекомендации крупных международных консалтинговых фирм, таких как Эрнет энд Янг, а также отечественных, таких как Проинвест-консалтинг и “Альт-инвест”.

Инвестиционный проект как документ состоит из:

• обоснования инвестиций в виде инвестиционного предложения;
• технико-экономического обоснования проекта;
• проектно-сметной документации;
• разрешительно-контрактной и иной документации, обеспечивающих реализацию инвестиционного проекта.

Создание и реализация проекта включает следующие этапы:

• формирование инвестиционного заключения (идеи);
• исследование инвестиционных возможностей;
• технико-экономическое обоснование проекта;
• подготовка контрольной документации;
• подготовка проектной документации;
• строительно-монтажные работы;
• эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей.

         Структура предварительного обоснования должна совпадать со структурой подробного технико-экономического обоснования.