Тема1 «Экономическая сущность недвижимости и ее состав. Характеристика среды и условий функционирования объектов недвижимости»

Тест № 1

1. Понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество» определяют:
а) правовые отношения;
б) физический объект;
в) все перечисленное.

2. Определите по каким родовым признакам объекты недвижимости отлича¬ются от движимых объектов:
а) неподвижность, материальность, долговечность;
б) неподвижность, высокая стоимость, долговечность;
в) уникальность, высокая стоимость, долговечность.

3. Объектам недвижимости является (выбрать лишнее):
а) земельный, участок;
б) пароход;
в) автомобиль;
г) жилой дом.

4. Сооружения, как объекты недвижимости, можно классифицировать как (вы¬брать лишнее):
а) градостроительные;
б) инфраструктурные;
в) экологические:
г) коммерческие.

5. По происхождению различают объекты недвижимости (выбрать лишнее):
а) созданные природой без участия человека;
б) являющиеся объектом труда человека;
в) созданные трудом человека, но связанные с природной основой настоль¬ко, что в отрыве от нее функционировать не могут;
г) созданные трудом человека, но не связанные с природной основой на¬столько, что в отрыве от нее функционировать не могут.

6. Может ли недвижимое имущество юридически переходить в движимое:
а) да;
б) нет.

7. К основным характеристикам объекта недвижимости как источника дохода относится (убрать лишнее):
а) стоимость;
б) цена;
в) качество;
г) совокупность юридических прав.

8. К основным характеристикам объекта недвижимости как блага относится (выбрать лишнее):
а) полезность;
б) совокупность юридических нрав;
в) характеристики статуса человека;
г) средство производства.

9. К функциональным признакам объекта недвижимости относятся (выбрать лишнее):
а) участие в создании продукции, оказании услуг;
б) обеспечение условий для проживания и обслуживания людей;
в) возможность многократного использования.

10. Предпроектная стадия включает в себя (выбрать лишнее):
а) анализ рынка недвижимости;
б) постоянное, временное, сезонное;
в) формирование стратегии проекта;
г) разработку финансовой схемы.

11. В зависимости от продолжительности и характера использования выделяют жилье:
а) первичное, вторичное, третичное;
б) первое, второе, третье;
в) часто, умеренно, редко используемое.

12. Износ объектов недвижимости - это:
а) изменение физических свойств объекта вследствие аварии;
б) утрата полезности и стоимости не зависимо от причин ее вызвавшей;
в) изменение технологического цикла в строительстве в результате которо¬го объект недвижимости вышел из строя.

13. Магазины и торговые комплексы принадлежат

14. К основным родовым признакам объекта недвижимости относятся (выбрать лишнее):
а) стационарность, неподвижность;
б) стоимость;
в)долговечность;
г) связь с земной поверхностью.

15. Длительность кругооборота земли при правильном ее использовании составляет:
а) 50 лет;
б) 150 лет;
в) 500 лет;
г) бесконечно долгое время.

16. Сущность объектов недвижимости заключается в триединстве категорий, это (выбрать лишнее):
а) материальная;
б) правовая;
в) капитальная;
г) экономическая.

17. Расположите в хронологической последовательности стадии жизненного цикла объектов недвижимости:
а) строительства;
б) предпроектная;
в) закрытия;
г) эксплуатации;
д) проектирования.

18. Жизненный цикл объекта недвижимости:
а) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации;
б) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от начала строительства до ликвидации;
в) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до конца строительства;
г) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до начала реконструкции.

19. Коммерческие объекты недвижимости — это:
а) объекты, приносящие доход;
б) объекты, создающие условия для извлечения дохода;
в) все перечисленное.

20. Часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в уста¬новленном порядке, - это:
а) земельный участок;
б) земельный фонд;
в) земельная площадь.

21. Стадия проектирования включает:
а) разработку финансовой схемы;
б) выбор архитектурно-инженерной группы;
в) организацию финансирования;
г) формирование стратегии проекта.